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Objekt Nr.: 10074848
Beschreibung

Das Grundstück, auf dem das Haus mit den Wohnungen erstellt werden soll, zeichnet sich durch die klimatisch begünstigte Höhenlage aus, fernab verkehrsreicher Straßen, sind Ruhe und Erholung garantiert. Der hohe Erholungswert durch die angrenzenden, rückwärtig gelegenen Wald und Wiesengebiete, die besonders geschützt sind und nicht bebaut werden dürfen, liegt somit auf der Hand. Trotzdem ist die Innenstadt von Koblenz weniger als 5 km entfernt, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Die optimale Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, die teilweise sogar mittelbar fußläufig erreichbar sind, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur A 48, A 3 und B 42 sprechen für diese Standortwahl. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Festungspark mit der Seilbahnstation. Diese ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, so können sie in wenigen Minuten autofrei in der Innenstadt sein. Ein Teil dieses ehemaligen BUGA-Geländes auf dem Höhenrücken dient nun als Naherholungsgebiet, zusammen mit der Festung Ehrenbreitstein ein überaus attraktives Umfeld.

 

Bauweise: 
wir bauen konventionell, Stein auf Stein, mit erprobten heimischen Materialien. (u. a. z.B. Porotonsteinen, o.ä.)
Diese Materialien erfüllen zugleich allen erforderlichen Anforderungen, haben einen hohen Behaglichkeitsfaktor, hohe Funktionalität und sind energiesparend. Dies alles führt selbstverständlich auch zur Reduzierung von Unterhaltskosten und senkt zudem noch die Instandhaltungskosten.

 

Teilbeschreibung der Vollausstattung der Wohnungen… 
- diese Wohnung befindet sich im UG mit 2 Terrassen
- alle Wohnungen sind sehr funktional ausgerichtet und lichtdurchflutet... 
- zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, oder eine Terrasse...
- Aufzug…
- alle Bäder haben natürliches Tageslicht (Fenster)…. 
- die Duschen sind bodengleich, hochwertige Ausstattung der Bäder, Villeroy + Boch…. 
- jede Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage & über eine Fußbodenheizung ... 
- die Fenster sind Dreifachverglast und haben elektrische Rollladen... 
- die Edelstahl - Balkongeländer sind verglast... 
- in den Garagen, den Kellerräumen der einzelnen Wohnungen im UG. und in dem Treppenhaus, werden Lampen, einschl. Leuchtmittel (LEDs) installiert.... 
- es wird eine zentrale SAT-Anlage für alle 7 Wohnungen eingebaut…

 

Den vollständigen Umfang der Ausführung gemäß der Bau-Ausstattungsbeschreibung.

 

Zu jeder Wohnung muß zwingend ein PKW Stellplatz zum KP von 8.000,-€ oder ein TG Stellplatz zum KP von 17.500,- € mit erworben werden.

 

Weitere Wohnungsgrößen und Kaufpreise auf Anfrage

 

Für Rückfragen, bzw. zur Vereinbarung eines Beratungstermins setzen Sie sich bitte mit Herrn Dirk Uschner unter der 02621-62 79 79 in Verbindung



Zzgl. Käuferprovision: 1,79% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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